L’habitat haut standing à Sétif Entre prolifération et absence de normes
| dc.contributor.author | HAMOUDI, Soumia | |
| dc.contributor.author | KASSEM, Ouala | |
| dc.contributor.author | Ali Khodja,Mehdi ( encadreur ) | |
| dc.date.accessioned | 2026-06-24T10:07:02Z | |
| dc.date.issued | 2025 | |
| dc.description.abstract | This thesis offers a thorough and thoughtful analysis of the high-end housing sector in Sétif, a city undergoing rapid urban transformation, where the architectural landscape is evolving swiftly under the pressure of ambitious real estate projects often disconnected from genuine quality standards. This work highlights the many discrepancies between the image of high-end housing and the built reality. While these luxury dwellings are frequently presented as symbols of comfort, modernity, and social success, they often reveal, in practice, numerous shortcomings that call their true quality into question. Behind polished appearances and expensive materials, significant deficiencies are frequently observed architectural flaws, regulatory oversights, failure to comply with architectural standards, poor quality of the immediate environment, and a general trivialization of the very notion of "high-end" housing. Through a rigorous approach combining historical analysis, territorial reading, and concrete case studies, this thesis aims to Analyze the evolution of this housing model in Sétif and its impact on the urban landscape; Identify the most common failures in existing projects, both in terms of architecture and urban planning ; Understand the logic and practices of key stakeholders such as developers, architects, and urban planners who are attempting to redefine the contours of luxury housing to meet essential needs: natural light, privacy, comfort, urban integration, and full compliance with architectural and planning standards, while giving equal importance to the quality of both interior and exterior spaces. By proposing concrete alternatives and an architectural project rooted in the local context, this work seeks to restore the true meaning of high-end housing placing human well-being, comfort, aesthetics, functionality, and urban context at the heart of the design process. | |
| dc.description.sponsorship | Ce mémoire propose une analyse approfondie et réfléchie dans l’univers de l’habitat haut standing à Sétif, une ville en pleine mutation urbaine où le paysage architectural se transforme à grande vitesse sous l’impulsion de projets immobiliers ambitieux mais souvent déconnectés des véritables exigences de qualité. Ce travail met en lumière les nombreux décalages entre l’image d’un habitat de haut standing et la réalité bâtie, Si ces logements Haut standing sont souvent présentés comme des symboles de confort, de modernité et de réussite sociale, ils révèlent dans la pratique de nombreuses limites qui remettent en question leur véritable qualité. Derrière des apparences soignées et des matériaux coûteux, on constate fréquemment des insuffisances notables en matière de des carences architecturales, des oublis réglementaires, de respect des normes architecturales ou encore de qualité de l’environnement immédiat et une banalisation de la notion même de "haut standing"; À travers une démarche rigoureuse mêlant analyse historique, lecture du territoire, étude de cas concrets, analyse l’évolution de ce modèle à Sétif et son impact sur le paysage urbain ; identifier les défaillances les plus fréquentes dans les projets existants, tant au niveau architectural qu’urbanistique ; comprendre les logiques et les pratiques des acteurs impliqués, tels que les promoteurs, les architectes ou les urbanistes qui tente de redéfinir les contours d’un habitat de prestige qui réponde aux besoins fondamentaux de lumière, d’intimité, de confort, d’intégration urbaine et qui respecte pleinement les normes architecturales et urbanistiques, tout en accordant une importance égale à la qualité des espaces intérieurs et extérieurs. En proposant des alternatives concrètes et un projet architectural ancré dans le contexte local. Ce travail vise à rétablir le véritable sens du logement de prestige, en plaçant l’humain, le confort, l’esthétique, la fonctionnalité et le contexte urbain au cœur de la conception. | |
| dc.identifier.other | MMA25-1137 | |
| dc.identifier.uri | https://repository.univ-setif.dz/handle/123456789/1441 | |
| dc.language.iso | fr | |
| dc.publisher | Université Ferhat Abbas Sétif 1. institut d'architecture et sciences de la terre. Département d’Architecture | |
| dc.subject | Habitat haut standing | |
| dc.subject | Promotion immobilière | |
| dc.subject | Qualité architecturale | |
| dc.subject | Le confort intérieur et extérieur | |
| dc.subject | Logement de qualité | |
| dc.subject | Normes architecturales et urbanistiques | |
| dc.subject | Prolifération du logement | |
| dc.subject | Mixité fonctionnelle. | |
| dc.title | L’habitat haut standing à Sétif Entre prolifération et absence de normes | |
| dc.type | Thesis |